{"id":62,"date":"2022-04-05T08:35:54","date_gmt":"2022-04-05T06:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/?page_id=62"},"modified":"2023-12-21T09:21:51","modified_gmt":"2023-12-21T07:21:51","slug":"information","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/information\/","title":{"rendered":"Lejerservice"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-large-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Lejerservice<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Overtagelse af lejem\u00e5let<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e5 den aftalte indflytningsdato, kan vi med gl\u00e6de overdrage dig n\u00f8glerne til din nye lejlighed, s\u00e5fremt vi har modtaget en underskrevet lejekontrakt, samt det i kontrakten fastsatte depositum og den f\u00f8rste m\u00e5neds leje. N\u00f8glerne afleverer vi efter aftale ved lejem\u00e5let, hvor vi sammen laver et indflytningssyn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Indflytningssyn<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved indflytning og overdragelse af n\u00f8glen til lejem\u00e5let, vil vi sammen lave en indflytningsrapport, hvor vi gennemg\u00e5r lejem\u00e5lets stand. Indflytningsrapporten underskrives p\u00e5 stedet. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e5r du er flyttet ind i lejem\u00e5let, har du 14 dage til at opdage og skriftligt meddele os eventuelle fejl og mangler i lejem\u00e5let. Indsend eventuelle \u201cfejl og mangler\u201d til info@kaldyng-ejendomme.dk.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Boligst\u00f8tte<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Boligst\u00f8tte er et skattefrit tilskud fra det offentlige til hj\u00e6lp til betaling af huslejen i en lejet bolig med eget k\u00f8kken.<br>Om du kan f\u00e5 boligst\u00f8tte afh\u00e6nger blandt andet af:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Husstandens samlede indkomst og formue<\/li>\n\n\n\n<li>Huslejen st\u00f8rrelse<\/li>\n\n\n\n<li>Boligens st\u00f8rrelse<\/li>\n\n\n\n<li>Antal personer i husstanden<\/li>\n\n\n\n<li>Antal b\u00f8rn i husstanden<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du skal have en underskrevet lejekontrakt, samt have meldt flytning til folkeregistret for at kunne s\u00f8ge om boligst\u00f8tte. L\u00e6s mere om boligst\u00f8tte og ans\u00f8g med Nem ID via borger.dk.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Betaling af husleje<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huslejen forfalder til betaling den 1. i hver m\u00e5ned. Ejendomsadministrator Proper st\u00e5r for opkr\u00e6vning af husleje, huslejeregulering samt vand- og varmeregnskab. Lejere indbetaler p\u00e5 det tildelte kontonr. eller ved at tilmelde sig betalingsservice. Proper kan kontaktes p\u00e5 support@helloproper.com<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved undladelse af retm\u00e6ssig betaling af husleje, vil lejer efter g\u00e6ldende regler, modtage et p\u00e5krav.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis ikke vi har modtaget huslejen senest 14 dage efter lejerens modtagelse af p\u00e5kravet, har vi lovm\u00e6ssigt ret til at uds\u00e6tte lejeren i forbindelse med f\u00f8rstkommende weekend.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vedligeholdelse af lejem\u00e5let<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Den indvendige vedligeholdelse p\u00e5hviler dig som lejer. I ejendommen g\u00e6lder som udgangspunkt at lejer har den udvidede vedligeholdelsespligt, der ogs\u00e5 omfatter en r\u00e6kke ansvarsomr\u00e5der som maling og installationer. I din lejeaftale er tydeligt specificeret, hvilket vedligehold, der er dit ansvar og hvilket som udlejer har ansvaret for. Der henvises endvidere til ejendommens husorden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Af hensyn til din og bygningens sundhed, er det meget vigtigt at lufte ud HVER DAG, og begr\u00e6nser fugtkilder mest muligt. Se information om optimalt sundt indeklima og udluftning nedenfor samt i ejendommens husorden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sundt indeklima og udluftning<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><strong>Gode r\u00e5d til at opn\u00e5 sundt indeklima uden fugt og skimmel i din lejlighed:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1.&nbsp;S\u00f8rg for at lufte godt ud \u2013 lav gennemtr\u00e6k i boligen 5-10 minutter flere gange dagligt. Du skal v\u00e6re ekstra omhyggelig med udluftningen p\u00e5 badev\u00e6relset og i k\u00f8kkenet, n\u00e5r du har v\u00e6ret i bad eller laver mad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2. S\u00f8rg altid for at bruge emh\u00e6tten, n\u00e5r du laver mad. Tjek at udsugning og aftr\u00e6k virker som det skal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3. Luk d\u00f8ren til badev\u00e6relset n\u00e5r du er i bad. Husk at t\u00f8rre v\u00e6gge og gulv i baderum af med en skraber eller et h\u00e5ndkl\u00e6de. H\u00e6ng eventuelt h\u00e5ndkl\u00e6det til t\u00f8rre udend\u00f8rs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4. H\u00e6ng t\u00f8j til t\u00f8rre udenfor eller brug en t\u00f8rretumbler med kondensvirkning eller aftr\u00e6k til det fri.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5. Hold den samme temperatur i alle rum i hjemmet. Temperaturen b\u00f8r ikke v\u00e6re lavere end 18 grader.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6. Hold friskluftsventiler i vinduesrammer og v\u00e6gge \u00e5bne, og se om aftr\u00e6kskanaler og udsugningsventiler fungerer og er rene. Kontakt vicev\u00e6rten hvis du er i tvivl.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">7. Skimmelsvampe kan gro i st\u00f8v, hvis der er tilstr\u00e6kkelig fugt, og ophobet st\u00f8v kan indeholde svampesporer og andre svampedele, der kan genere allergikere. J\u00e6vnlig st\u00f8vsugning fjerner svampedele og grobunden for nye svampe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">8. Hvis dit lejem\u00e5l ligger i en \u00e6ldre bygning, vil man ofte opleve at yderv\u00e6ggene er betydeligt koldere end de indre v\u00e6gge. I disse tilf\u00e6lde er det vigtigt ikke at placere m\u00f8bler med fast bagside op ad v\u00e6ggen. Vi anbefaler min. 10 cm. mellem v\u00e6g og m\u00f8bel for at sikre luftcirkulation og undg\u00e5 kondens.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">9. Hold \u00f8je med fugtskader. Hvis der opst\u00e5r vandskade, skal du s\u00f8rge for at kontakte os, s\u00e5 skaden kan blive udbedret hurtigst muligt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Husdyr<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Generelt er det ikke tilladt at holde husdyr i Kaldyng Ejendomme&#8217;s lejem\u00e5l.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Husorden<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Til alle vores ejendomme g\u00e6lder en husorden, som vi forventer at vores lejere l\u00e6ser og f\u00f8lger. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Download husorden <a href=\"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Husorden_Kaldyng-Ejendomme.pdf\">her<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Spar p\u00e5 varmen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><strong>Gode r\u00e5d til at opn\u00e5 besparelse p\u00e5 varmeregningen i din lejlighed:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Fungerer radiatorerne i din lejlighed som de skal? Det g\u00f8r de, n\u00e5r de er varme i toppen og kolde i bunden n\u00e5r de er t\u00e6ndte. Er din radiator kold? Hvis din radiator er kold i toppen n\u00e5r du har skruet op, er der muligvis luft i systemet. Kontakt vicev\u00e6rten, hvis vi skal hj\u00e6lpe med at udbedre fejlen.<\/li>\n\n\n\n<li>Den anbefalede temperatur er mellem 18 \u00b0C og 21 \u00b0C i opholdsrum som stue, k\u00f8kken og sovev\u00e6relse. For hver grad du h\u00e6ver temperaturen, stiger dit energiforbrug med ca. 5 %. En stor temperaturforskel i rummene kan give tr\u00e6k og kolde v\u00e6gge. Hvis du \u00f8nsker det lidt k\u00f8ligere i sovev\u00e6relset, er det bedst at indstille temperaturen s\u00e5ledes, at sovev\u00e6relset eksempelvis er 18 \u00b0C og stuen 21 \u00b0C. S\u00f8rg for at holde d\u00f8ren lukket imellem rummene.<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00e6nd for alle radiatorer i rummet. \u00c9n radiator, der er skruet helt op, er en d\u00e5rligere og dyrere l\u00f8sning end fire radiatorer, der afgiver 25 % varme hver.<\/li>\n\n\n\n<li>Husk at skrue ned for varmen, n\u00e5r du lufter ud i en l\u00e6ngere periode, ellers vil radiatortermostaten registrere, at der bliver koldt i rummet og derefter \u00f8ge varme-gennemstr\u00f8mningen. Luft ud 2-3 gange dagligt, s\u00e5 du undg\u00e5r problemer med fugt og d\u00e5rligt indeklima. Den bedste m\u00e5de er at skabe gennemtr\u00e6k i et par minutter og ikke lade vinduer st\u00e5 p\u00e5 klem l\u00e6ngere tid ad gangen.<\/li>\n\n\n\n<li>Undg\u00e5 at d\u00e6kke din radiator til. Undg\u00e5 at t\u00f8rre t\u00f8j p\u00e5 en radiator eller stille m\u00f8bler for t\u00e6t p\u00e5 den. S\u00e5 kan radiatoren ikke komme af med varmen og den skal bruge for meget energi p\u00e5 at varme rummet op.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Spar p\u00e5 vandet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><strong>Gode r\u00e5d til at opn\u00e5 besparelse p\u00e5 vandregningen i din lejlighed:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Kontroll\u00e9r dit vandforbrug mindst 1 gang i m\u00e5neden.<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00f8rg for at toilettet er t\u00e6t \u2013 og ikke l\u00f8ber. Et toilet der l\u00f8ber, s\u00e5 der er uro p\u00e5 overfladen, spilder nemt mellem 100 \u2013 400 kubikmeter vand om \u00e5ret. Det kan koste mellem 4.000 kr. \u201316.000 kr. om \u00e5ret.<\/li>\n\n\n\n<li>Luk for vandet imens du s\u00e6ber dig ind eller vasker h\u00e5r.<\/li>\n\n\n\n<li>Luk for vandet, n\u00e5r du b\u00f8rster t\u00e6nder.<\/li>\n\n\n\n<li>Brug en balje n\u00e5r du renser gr\u00f8ntsager og vasker op.<\/li>\n\n\n\n<li>Tag korte brusebade (ca. 5 min.). man bruger ca. 8 \u2013 12 liter vand i minuttet.<\/li>\n\n\n\n<li>Tjek vandhaner. En vandhane der drypper, koster nemt 50 liter vand i d\u00f8gnet.<\/li>\n\n\n\n<li>Fyld vaske\/opvaskemaskine helt op hver gang du vasker.<\/li>\n\n\n\n<li>Mont\u00e9r perlatorer (vandsparer) p\u00e5 alle dine vandhaner, og spar typisk 30 \u2013 50 %. Prisen p\u00e5 en perlator (vandsparer)er ca. 30-40 kr. og kan k\u00f8bes i de fleste byggemarkeder.<\/li>\n\n\n\n<li>Opbevar frisk vand i k\u00f8leskabet, s\u00e5 du altid har koldt vand ved h\u00e5nden, og ikke beh\u00f8ver at have vandet til at l\u00f8be i vandhanen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De n\u00e6vnte tal og m\u00e6ngder ovenfor er vejledende.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Opsigelse og Fraflytning<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hvis du \u00f8nsker at opsige lejem\u00e5let, skal dette ske skriftligt med 3 m\u00e5neders varsel til den f\u00f8rste hverdag i en m\u00e5ned.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du skal fraflytte lejligheden senest 14 dage f\u00f8r lejem\u00e5lets oph\u00f8r, hvor vi samtidig holder flyttesyn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Du betaler ogs\u00e5 for de n\u00e6vnte 14 dage, hvor du ikke bor i boligen. 14 dage f\u00f8r din fraflytning afholder vi et \u201dflyttesyn\u201d, hvor du selv og en af vores medarbejdere deltager.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Til flyttesyn besigtiges boligen og der udfyldes en \u201dfraflytningsrapport\u201d, som detaljeret beskriver boligens tilstand og anviser, hvad der skal udbedres. Rapporten underskrives p\u00e5 stedet. I perioden op til din flytning, vil vi fremvise lejem\u00e5let for nye interesserede lejere efter forudg\u00e5ende aftale. Fremvisningen kan foreg\u00e5 p\u00e5 2 m\u00e5der. Enten ved, at vi efter aftale l\u00e5ser os ind og fremviser boligen, eller ved at fremvisningen sker p\u00e5 i forh\u00e5nd aftalte tidsrum i l\u00f8bet af ugen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Istands\u00e6tning<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istands\u00e6ttelse af lejem\u00e5let, som fastlagt i udflytningsrapporten, foretages af faguddannede og momsregistrerede h\u00e5ndv\u00e6rkere. Arbejderne udf\u00f8res af udlejers h\u00e5ndv\u00e6rkere og udgifterne fratr\u00e6kkes depositum.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Slutafregning<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ved dit lejem\u00e5ls oph\u00f8r og umiddelbart efter istands\u00e6ttelsen af lejem\u00e5let, foretager vi en slutafregning, hvor udgifterne i forbindelse med istands\u00e6ttelsen fratr\u00e6kkes det depositum du indbetalte ved indflytningen. Overstiger udgifterne til istands\u00e6ttelse dit depositum, betaler du differencen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi bestr\u00e6ber os p\u00e5, at slutafregning foretages hurtigst muligt efter fraflytning.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Det endelige vand-og varmeregnskab afregnes 1 gang \u00e5rligt, og fremsendes separat til lejerens oplyste nye adresse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lejerservice Overtagelse af lejem\u00e5let P\u00e5 den aftalte indflytningsdato, kan vi med gl\u00e6de overdrage dig n\u00f8glerne til din nye lejlighed, s\u00e5fremt vi har modtaget en underskrevet lejekontrakt, samt det i kontrakten fastsatte depositum og den f\u00f8rste m\u00e5neds leje. N\u00f8glerne afleverer vi efter aftale ved lejem\u00e5let, hvor vi sammen laver et indflytningssyn. Indflytningssyn Ved indflytning og overdragelse&hellip;&nbsp;<a href=\"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/information\/\" rel=\"bookmark\">L\u00e6s mere &raquo;<span class=\"screen-reader-text\">Lejerservice<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"class_list":["post-62","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":288,"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/62\/revisions\/288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kaldyng-ejendomme.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}